CRACAU.INFOrmation
Willkommen in Magdeburg Cracau und Ostelbien !

Beitraege fuer Sie, fuer Dich, fuer uns!

Kreuzhorst     

Wohnen in Cracau

Cracau – staedtisch – laendlich – gruen

C       Cracau zeigt Charakterstaerke –

           Ostelbisch wohnen.
          ist  schon lange in Mode  gekommen.

R      Reich an Natur, Freizeit- und Erholungs-
           moeglichkeiten

A       Anbindung an die City in 5 min

C      Charmant und warmherzig
            zeigt es sich durch seine Bewohner

A        Ausbildungsstaetten, Kindergaerten
              und Schulen vor Ort.
 

U        Urlaub und Erholung –

Warum in die Ferne schweifen?
Wenn das Gute liegt so nah !

 

8710     Einwohner duerfen sich derzeit Cracauer nennen.

Cracau waechst und gedeit und ist im Vormarsch und nicht zu bremsen in der Nachfrage an Wohnimmobilien. Stark nachgefragt sind Grundstuecke mit unmittelbarer Verkehrsanbindung, einer ruhigen Lage, altem Baumbestand und einer weniger dichten Bebauung. Dabei unterscheiden Interessenten hier vor Ort weniger im Baujahr. Der Zustand regelt den Preis. Weniger angefragt werden Immobilien mit neue entwickeltem Bauland, wo man dem Nachbar auf der Terrasse die Butter rueber reichen kann.

Auch in der Vermietung hebt sich Cracau in der Nachfrage neben dem Hopfengarten und Stadtfeld Ost heraus. Steigende Nachfrage sichert wachsende Preise und stabile Mieteinnahmen. Der Kaltmietpreis liegt hier bei 7,50 €/m² bis 8,50€/m² fuer ein EFH/RHH. So kann die Neuvermietung einer Bestandsimmobilie allein aus der Vormerkung heraus innerhalb einer Woche realisiert werden. Hier kommen auf ein Angebot 30 Anfragen innerhalb von 2 Tagen und mindestens 10 Bewerber. Im Wohnungsbereich liegen die Mieten bei 5,30€/m einfacher Wohnungsbau bis 8,50€/m² gehobener Wohnungsbestand. Im exklusiven Bereich Tendenz steigend. Es gibt kaum Leerstand.
Grundstuecke sind nicht vermehrbar, der eine oder andere Interessent wird den Bau seiner Immobilie in einer nicht so zentralen Lage, wie wir sie hier in Cracau vorfinden, vielleicht schon bereut haben. Kurze Wege zum Einkauf, Nutzung oeffentlicher Verkehrsmittel, das reichhaltige Angebot an Gruen und Erholungsmoeglichkeiten direkt vor der Haustuer, die Aerzte und das Krankenhaus inkl. der Alterspflege in der Nachbarschaft sowie die kleinen Handwerksunternehmen, die die persoenliche Note des Stadtteiles ausmachen, sind Erfolgsindikatoren fuer eine gute Nachfrage.

Cracau als Standort ueberzeugt.

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Fotoband 2006
Cracau einst und heute

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